AGB (Allgemeine Geschäftsbedingungen) für die Vermietung der Ferienwohnungen oder Zimmer auf dem Gesundheitshof Denker

§ 1

Vermieter
Gesundheitshof Denker Nicole und Jan Denker Cecilienkoog 7
25821 Reußenköge
Tel: +49 4671 93 11 50
Fax: +49 4671 51 33 info@gesundheitshofdenker.de
www.gesundheitshofdenker.de
Steuernummer: Gesundheitshof: UID: DE217897706 // St-Nr: 17 159 00962
Lebensenergieberatung GbR: UID: DE248848452 // St-Nr: 17 282 01759 Zoll-EORI-Nr: DE647572842433314

Die Mietobjekte sind Eigentum von Jan Denker, nachfolgend Vermieter genannt.

§ 2

Buchung
2.1 Sofern die Buchung direkt über ein Online-Portal erfolgt, gelten diese AGB´s als anerkannt und die Buchung ist verbindlich.
2.2 Bei Buchungen über den Vermieter, macht dieser dem Mieter ein Angebot in Form der zugesandten Rechnung. Die Buchung der Ferienwohnung ist verbindlich.  
2.3 Bei der telefonischen Buchung kommt der Vertrag durch Abgabe der Willenserklärung am Telefon und die telefonische oder schriftliche Bestätigung durch den Vermieter in Form einer schriftlichen Rechnung oder in mündlich-telefonischer Übermittlung des Mietbetrages zustande.
2.4 Die Ferienwohnung darf höchstens mit der bei der Buchung angegebenen Personenzahl genutzt werden.
2.5 Haustiere s. § 12

§ 3

Mietzahlung
In aller Regel muss eine Anzahlung in Höhe von 30% der Gesamt Mietkosten innerhalb von 10 Tagen nach Erhalt des Mietvertrages geleistet werden. Die Restzahlung ist 21 Tage vor der Anreise auf das Bankkonto des Vermieters fällig. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Reisepreis umgehend zu überweisen ggf. dem Vermieter in bar oder per EC vor Ort zu bezahlen. Eine Kaution wird nicht erhoben.

§ 4

Nebenkosten
Die Nebenkosten für Wasser, Strom, die Nutzung eines PKW-Stellplatzes, Internetzugang mittels W-LAN, 1x Bettwäsche, Handtücher (1x Dusch- und 2x normales Handtuch pro Person) sowie Endreinigung sind im Mietpreis enthalten.

§ 5

Schlüsselübergabe
Der Vermieter gibt in schriftlicher Form per Mail bekannt, wo der Schlüssel hinterlegt ist. Der Schlüssel wird am Tag der Abreise an der Zimmerwohnungstür von außen in das Türschloss gesteckt.

§ 6

An- und Abreise
Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 14.00 Uhr zur Verfügung. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung nicht pünktlich um 14.00 Uhr bezogen werden kann. Am Abreisetag muss die Wohnung bis 10 Uhr zur Endreinigung zur Verfügung stehen. Die Geschirrreinigung, Glasflaschen- und sonstige Müllentsorgung ist nicht in der Endreinigung enthalten
und muss vom Mieter durchgeführt werden. Die Wohnung wird besenrein mit entleerten Geschirrspüler am Abreisetag übergeben.

§ 7

Allgemeine Verpflichtungen / Hausordnung
7.1 Der Mieter ist gehalten, sich insbesondere bzgl. der Lautstärke rücksichtsvoll zu verhalten, um die anderen Mieter nicht in ihrer individuellen Urlaubsgestaltung zu beeinträchtigen.
7.2 Die Ferienwohnung wird mit vollständigem Inventar vermietet. Etwaige Fehlbestände, Mängel oder Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Über den Zustand der Wohnung und des Inventars werden eventuelle Rügen nur innerhalb 24 Stunden ab Ankunft anerkannt. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln. Der Mieter haftet für Schäden, die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- und Anzeigepflicht entstehen, besonders bei unsachgemäßer Behandlung technischer Anlagen und anderer Einrichtungsgegenstände. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.
7.3 Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens, Mitnahme von Haustieren etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter.

§ 8

Rauchen
Das Rauchen in den Wohnungen ist nicht gestattet. Der Mieter kann in der ausgewiesenen Raucherhütte auf der dazugehörigen Terrasse rauchen. Rauchen vor den Fenstern anderer Zimmer oder Ferienwohnungen ist grundsätzlich nicht gestattet, da es andere Gäste durch den Qualm belästigen würden.

§ 9

Internetnutzung
Der Mieter kann den per Username/Passwort geschützten WLAN-Zugang nutzen und ist verpflichtet, keine fremden Schutzrechte (z. B. Urheberrechte, Markenrechte, Patentrechte und Datenbankrechte) zu verletzen, keine Dienste zum Abruf oder zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Informationen zu nutzen und keine Inhalte verleumderischen, beleidigenden oder volksverhetzenden Charakters zu verbreiten oder gegen sonstige Gesetze oder Verordnungen zu verstoßen. Der Vermieter stellt dem Mieter deshalb den Internetzugang nur authentifiziert zur Verfügung und wird gemäß Telekommunikationsgesetz (TKG) dessen Verbindungsdaten speichern bzw. speichern lassen. Im Falle eines rechtswidrigen Gebrauchs des Internetzugangs wird somit der Mieter haftbar gemacht. Insofern muss die Zugangs Identifikation zum W-LAN vom Mieter besonders sorgfältig verwahrt werden, damit sie keinen Dritten zugänglich ist.

§ 10

PKW-Stellplatznutzung
10. 1 Der Mieter verpflichtet sich, nur den ihm mit der Wohnung vermieteten Stellplatz zu benutzen und auf diesem Stellplatz außerdem nur einen Personenwagen oder Motorrad abzustellen.
10.2 Alle allgemeinen technischen und behördlichen Vorschriften, besonders die des Straßenlandes Amtes, der Feuerwehr und der Bauaufsichtsbehörde sind zu beachten.
10.3 Wagenwäsche, Ölwechsel, Reparaturen, offenes Feuer u. ä. sind auf dem Stellplatz nicht gestattet. Auslaufendes Benzin, Öl oder andere umweltgefährdende Flüssigkeiten sind sofort zu entfernen und dürfen nicht in den Boden versickern oder in die Entwässerungsanlage fließen. Gegebenenfalls ist die Feuerwehr hinzuzuziehen. Außerdem ist der Vermieter sofort zu benachrichtigen. Die Kosten trägt der Mieter bzw. seine Versicherung.
10.5 Der Vermieter haftet nicht für Personen- oder Sachschäden, die dem Mieter bei der Benutzung des Stellplatzes entstehen. Insbesondere nicht für Beschädigungen oder das Abhandenkommen des abgestellten Fahrzeugs. Der Vermieter haftet ebenfalls nicht, wenn die Zufahrt z.B. durch verkehrswidrig abgestellte Fahrzeuge blockiert wird. Der Mieter haftet für alle Schäden, die durch die nicht vertragsgemäße Nutzung des Stellplatzes entstehen.

§ 11

Gartennutzung
Der Garten sowie das Mobiliar steht allen Mietern zur Verfügung. Das Klettergerüst und die Spielgeräte in der Scheune dürfen auf eigene Gefahr benutzt werden.

§ 12

Haustiere
12.1 Das Mitbringen von Haustieren ist grundlegend nicht erlaubt.
12.2 Es ist untersagt, die hofeigenen Tiere zu füttern oder mit in die Wohnungen zu nehmen.

§ 13

Reiserücktritt
13.1 durch den Mieter Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich mitgeteilt werden. Sofern sich die Ferienwohnung nicht anderweitig vermieten lässt, hat der Vermieter einen Ersatzanspruch nach folgender Staffelung:
* bis zum 30.ten Tag vor Mietbeginn 100 % des Mietpreises * nach dem 30.ten Tag vor Mietbeginn 50 % des Mietpreises * ab 14 Tage vor Mietbeginn 100 %. Kann die Wohnung anderweitig vermietet werden, werden 90 % des Mietpreises erstattet. Der Abschluss einer Reiserücktrittkostenversicherung wird empfohlen! 13.2
durch den Vermieter
Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.
13.3 In gegenseitigem Einvernehmen
Eine Auflösung des Mietvertrages ist in gegenseitigem Einvernehmen, gemäß der Ersatzansprüche wie in 13.1 genannt, jederzeit möglich.

§ 14

Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser-, Strom- sowie ggf. Internetversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. Die Haftung des Vermieters ist auf die maximale Höhe des Mietpreises beschränkt.

§ 15

Schriftform
Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden mit Abschluss des rechtsgültigen Geschäftes nach HGB akzeptiert. Das bedeutet hier mit der Online-Buchung bzw. im Zuge der Anzahlung.

§ 16

Gerichtsstand
Soweit gesetzlich zulässig, ist der Gerichtsstand für beide Parteien Husum.

§ 17

Salvatorische Klausel
Sollte eine der zuvor beschriebene Mitbedingung rechtsgültig sein, so wird diese durch die entsprechenden gesetzlichen Regelungen ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.

Stand: 01.01.2020

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